Descrizione
L’adozione del Piano Operativo Intercomunale (POI) di Calci e Vicopisano segna un ulteriore, decisivo passo in avanti verso l’aggiornamento degli strumenti urbanistici dei due Comuni del lungomonte pisano. Obiettivo primario del POI, come già delineato dal Piano Strutturale approvato nell’Aprile del 2024, è uno sviluppo equilibrato e sostenibile del territorio, attraverso una particolare attenzione al recupero del patrimonio edilizio esistente e un limite al consumo di suolo, introducendo anche elementi innovativi per garantire la vivibilità del Monte Pisano e la transizione energetica, accompagnati da una semplificazione delle procedure urbanistiche.
Il consiglio comunale di Calci, Comune capofila, ha adottato il POI nella seduta di mercoledì 26 novembre, quello di Vicopisano nella seduta di venerdì 28 novembre 2025.
“L’adozione del Piano Operativo ci consente di avviare la conclusione di un lavoro lungo e complesso - il commento della vicesindaca di Calci, Valentina Ricotta -, come naturale che sia la riprogettazione urbanistica del futuro di un territorio, per dare quelle risposte concrete che i cittadini, le imprese ed i professionisti attendono da tempo".
"Auspico che adesso si proceda velocemente verso l'approvazione definitiva - aggiunge il Sindaco di Vicopisano, Matteo Ferrucci - e che a seguire anche i privati concretizzino quanto prima le richieste fatte. È stato un lavoro davvero impegnativo, e ringrazio di nuovo tutti e tutte coloro che l'hanno realizzato. Ha permesso, peraltro, di aggiornare e rendere più comprensibile il piano operativo stesso e, quindi, più fruibile anche da parte delle nostre comunità."
“Il Piano Operativo traduce nella pratica le linee di indirizzo già delineate dal Piano Strutturale - spiegano l’assessora all’urbanistica del Comune di Calci, Valentina Marras, e il Consigliere con delega all'urbanistica del Comune di Vicopisano, Alessio Ferrucci - per Calci e per Vicopisano significa un piano sostenibile con un consumo di nuovo suolo molto basso, favorendo quindi il recupero del patrimonio edilizio esistente, facilitando le addizioni volumetriche in tutti gli ambiti del territorio, recependo la normativa regionale per il recupero dei sottotetti, premiando l’edilizia sostenibile oltre alle discipline per il territorio rurale che sono più favorevoli, promuovendone il presidio, infine semplificando anche le procedure urbanistiche".
Il nuovo strumento, inoltre, disciplina il recupero degli edifici classificati come aree di degrado, valorizza i nuclei rurali individuati dal Piano Strutturale, individua nuove aree di sosta per le frazioni collinari della Valgraziosa, promuove il presidio del territorio rurale mediante la riduzione delle superfici minime, ad esempio per le metrature negli interventi di cambio d’uso e frazionamento, e recependo la normativa regionale riguardante i manufatti per l’attività agricola amatoriale.
Il POI appena adottato sarà pubblicato sul Burt, il Bollettino ufficiale della Regione Toscana, per professionisti, associazioni, cittadini e categorie economiche si aprirà una finestra di 60 giorni per presentare osservazioni. Una fase partecipativa importante, durante la quale le amministrazioni comunali di Calci e Vicopisano programmeranno anche incontri pubblici dedicati, al fine di favorire sia la conoscenza del Piano sia la presentazione delle osservazioni, da esaminare in vista dell’approvazione definitiva.
Da parte delle amministrazioni comunali di Calci e Vicopisano il ringraziamento va a tutto l’ufficio di Piano e all’intero gruppo di progettazione per il prezioso lavoro svolto, nonché agli amministratori che, nelle precedenti consiliature, hanno avviato e seguito la revisione degli strumenti urbanistici, consentendo oggi di tagliare l’importante traguardo dell’adozione del Piano Operativo Intercomunale.