ࡱ> \^[5@/bjbj22.DXX'$,-($$$$$$$!-#-#-#-#-#-#-$/R1G-$$G-$$\-...$$!-.!-.z.+,$ -c, -r-0-,>\2@\24,\2,4$0T".vj$$$G-G- COMUNE DI CALCI (PI)  Settore Difesa e gestione del territorio Ufficio lavori pubblici e tutela dellambiente Avviso pubblico per sollecitare una proposta ex art. 37 bis e seguenti L. 109/94 e ss. mm.ii. per la progettazione, costruzione e gestione di un complesso integrato di interventi, convenzionalmente denominato Area di intervento prevista dal PS nel complesso pertinenziale afferente a La Certosa di Calci Con il presente avviso pubblico il Comune di Calci sollecita la presentazione di una proposta ex art. 37-bis e seguenti L. 109/94 e ss. mm.ii. successive modifiche per la progettazione, costruzione e gestione di un complesso integrato di interventi, convenzionalmente denominato Riqualificazione del complesso pertinenziale afferente a La Certosa di Calci. Lintervento si pone come obiettivo lattuazione delle previsioni e degli indirizzi di cui allart. 7 del Piano Strutturale comunale, nellarea di intervento prevista in Tavola n.10 , relativo allU.T.O.E. 2 (da Montemagno a La Corte e Bicchierino) che prevede interventi di trasformazione finalizzati a (v. in particolare lart. 7.2.2.): il ripristino della funzionalit e lindividuazione di un sistema degli accessi - anche pedonali - alla Certosa; la realizzazione di un parcheggio per i veicoli turistici; la riorganizzazione ed il recupero funzionale degli spazi pubblici afferenti il complesso terziario-residenziale individuabile nellarea compresa tra la strada provinciale Arnaccio Calci incrocio con via S.Vito di sopra, denominata Loc.La Salita; linserimento in detta area di standard di adeguamento - riferibili allintera Utoe od a porzioni della stessa - e di attrezzature di interesse collettivo anche attraverso la realizzazione di nuove volumetrie; la realizzazione di spazi pubblici aperti che consentano la costituzione di una centralit funzionale e di servizio per lintero complesso pertinenziale. In ogni caso, lintervento dovr prevedere i seguenti elementi minimi: Edificio assistenziale di supporto sociale 250 mq di Superficie Complessiva Edificio scolastico 300 mq di Superficie Complessiva Edificio polifunzionale 500 mq di Superficie Complessiva Parcheggi e viabilit 3500 mq Piazza pubblica 2500 mq Verde pubblico 1000 mq Il comune valuter leventuale inserimento di attivit di tipo commerciale e direzionale, purch non intensive e integrate con gli interventi previsti, finalizzate a garantire lequilibrio economico-finanziario della proposta. Ai fini del perseguimento dellequilibrio economico-finanziario degli investimenti e della connessa gestione, gli aspiranti promotori hanno facolt di aggregare allintervento la realizzazione del P.E.E.P. in localit Le Corti in UTOE 2, nel rispetto di quanto previsto nel vigente Piano PEEP 2005 approvato con delibera del CC n. 108 del 30.11.2005 e dei seguenti ulteriori parametri: Cubatura max di intervento 17.000 mc Numero alloggi massimo 68 Verde pubblico 2600mq Parcheggi e viabilit di servizio 2000 mq Ove la proposta preveda lo svolgimento di servizi per i quali risultano alla data del 30 giugno approvate tariffe comunali, queste ultime costituiranno il livello massimo praticabile allutenza. Importo presunto delle opere previste dal piano triennale degli investimenti 2006/2008 approvato con deliberazione del Consiglio Comunale n. 137 del 31 Marzo 2006 nellintervento da realizzare: euro 500.000,00. Trattasi, tuttavia, di valore meramente indicativo in quanto esso dovr determinarsi in concreto in funzione dei contenuti della proposta. I Promotori presenteranno con la proposta, a pena di inammissibilit, i seguenti atti e documenti: Studio di inquadramento territoriale ed ambientale,con particolare riferimento al contesto urbano in cui la nuova opera si viene a collocare. Studio di fattibilit contenente la verifica della compatibilit urbanistica, degli aspetti tecnici ed economici, delle procedure amministrative da svolgere, applicando, per quanto compatibile, lart. 14 comma 2 legge 109/94. Progetto Preliminare ex art.16 comma 3 legge 109/1994 da predisporsi nel rispetto della normativa statale, regionale e comunale vigente in materia urbanistico-ambientale Bozza di convenzione da stipularsi tra Amministrazione aggiudicatrice e leventuale aggiudicatario della gara ex art. 37-quater Legge n. 109/1994 e ss. mm.ii Piano Economico Finanziario asseverato da uno dei soggetti indicati nellart. 37-bis legge 109/1994 s.m.i Adeguata illustrazione delle caratteristiche della gestione dei serzizi. Specificazione degli elementi formanti i criteri di aggiudicazione della Concessione in ordine decrescente e con lindicazione del punteggio minimo e massimo attribuibile a ciascun parametro e in ogni caso almeno i seguenti parametri: valore tecnico ed estetico delle opere progettate tempo di esecuzione dei lavori durata della concessione modalit di gestione, livello delle tariffe e loro criterio di aggiornamento nel tempo, comprese le fasce minime e massime di prezzo da applicare allutenza. ulteriori elementi ritenuti rilevanti dal promotore Cauzione pari allimporto ex art. 37bis comma 1 L 109/1994, da versare su richiesta dellAmministrazione aggiudicatrice, prima della pubblicazione dellavviso di gara. Indicazione delle spese sostenute per la predisposizione della proposta, comprensiva anche dei diritti sulle opere di ingegno ai sensi dellart. 2578 del Cod. Civ., nel limite massimo del 2,5% del valore dellinvestimento come desumibile da Piano Economico Finanziario Dichiarazione del possesso dei requisiti di cui allart. 99 e allart. 98 del D.P.R. n. 554/1999 e ss. mm.i. questultima dichiarazione pu essere sostituita, in caso di mancato possesso, da un impegno del promotore ad associare o consorziare a tal fine altri soggetti anteriormente allo svolgimento della procedura negoziata. Gli elementi di valutazione delle proposte saranno i seguenti, con una somma dei pesi parziali e totali pari a 100: A Progetto Architettonico 50 a.1 Elementi costruttivi e qualit progettuale 28 a.2 Valore Urbanistico-ambientale 12 a.3 Funzionalit e accessibilit 5 a.4 Tempi di ultimazione dei Lavori 5 B Piano Gestionale e fruibilit dellopera 26 b.1 Modalit di gestione 7 b.2 Tariffe e modalit di aggiornamento 10 b.3 Fruibilit dellopera e degli spazi pubblici 9 C Altri elementi 24 c.1 Costo di gestione e manutenzione 6 c.2 Durata della concessione 8 c.3 Garanzie e Bozza di convenzione 10 Si precisa che : Lelemento a.1 elementi costruttivi e qualit progettuale sar valutato anche in relazione alle scelte tecniche a minore impatto ambientale e che comportino minori disagi per i residenti nella zona dei lavori, nonch sulle garanzie offerte sullopera e sugli eventuali danni alle propriet circostanti. Lelemento a.2 Valore urbanistico-ambientale sar valutato anche in merito alla capacit dellintervento di rappresentare occasione di centralit e di innescare interrelazioni con lintorno circostante. Lelemento a.3 funzionalit ed accessibilit al pubblico comprende le soluzioni progettuali relative allabbattimento delle barriere architettoniche e le previsioni di spazi liberamente utilizzabili dalla collettivit. Lelemento b.3 Fruibilit dellopera sar valutato anche in relazione dellorario di apertura della struttura e della sicurezza degli utenti. Lelemento c.3 Durata della Concessione sar valutata in ragione inversamente proporzionale. LAmministrazione Comunale, conclusa listruttoria delle proposte pervenute, anche attraverso un esame comparativo preceduto da eventuale richiesta di chiarimenti sulle singole proposte presentate, ai sensi dellart. 37 ter della L.109/94 e s.m.i. , individuer a suo insindacabile giudizio , la proposta da mettere a gara, approver il preliminare e nominer il Promotore. Ai sensi dellart.37-quater comma 1, lettera b) e s.m.i. previsto il diritto di prelazione a favore del Promotore ove lo stesso intenda adeguare il proprio progetto allofferta economicamente pi vantaggiosa presentata dai soggetti offerenti. L Amministrazione si riserva la facolt in questa fase di chiedere modifiche e/o integrazioni alla proposta in relazione ad esigenze di pubblico interesse. Il Comune si riserva di non procedere all operazione di finanza di progetto per qualsiasi motivo e/o sopravvenuta ragione di interesse pubblico. Le proposte possono essere presentate, a pena di inammissibilit in plico chiuso e sigillato e controfirmato sui lembi di chiusura, entro le ore 12:00 del termine di legge del 30 giugno del corrente anno. Nel caso in cui entro tale data non fossero presentate proposte, le proposte stesse potranno essere presentate entro il successivo termine di legge del 31 dicembre del corrente anno. Le proposte dovranno pervenire a questa Amministrazione Comunale al seguente indirizzo Comune di Calci Ufficio Protocollo, Piazza Garibaldi, 1 Calci (PI), entro le ore 12,00 del 30/06/2006, riportando la seguente scritta: Proposta di Project Financing per l Area di intervento prevista dal PS nel complesso pertinenziale afferente a La Certosa di Calci Le proposte dovranno essere redatte in lingua italiana. Lapertura e la valutazione delle proposte avverr, previa nomina di una commissione giudicatrice, entro 4 mesi dalla loro ricezione. Ove necessario il responsabile del Procedimento concorder per iscritto con il promotore un pi lungo programma di esame e valutazione. Le informazioni e tutto il materiale utile potranno essere assunte presso il Comune di Calci, Direzione Settore Difesa e gestione del territorio, Ufficio lavori pubblici e tutela dellambiente, Piazza Garibaldi, 1 Calci (PI), Tel: 050.939538 - email  HYPERLINK "mailto:carzolim@comune.calci.pi.it" carzolim@comune.calci.pi.it. Il Responsabile del Procedimento il geom. Massimo Carzoli, Dirigente del Comune di Calci. Il presente avviso stato spedito per la pubblicazione sul G.U.C.E. in data 19 Aprile]2006 ed in pubblicazione sul sito internet della Stazione Appaltante  HYPERLINK "http://www.comune.calci.pi.it" www.comune.calci.pi.it Calci, l 19 Aprile 2006 IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO Geom. Massimo Carzoli no  :   j3~ʹڮڮڠځuukakaځ[k h=CJhhCJOJQJh-CJOJQJhdCJOJQJaJh-h=CJOJQJaJh=6B*CJOJQJphh=B*CJOJQJphh=6CJOJQJ!h=56B*CJOJQJphh=5B*CJOJQJphh=CJOJQJjh=5CJOJQJUh=5CJOJQJ @o  [  j7s $h`ha$gd- $ & Fda$$ & F h^a$$ & Fe^e`a$$ & Fe^e`a$$a$$a$$~]~a$$a$/3Yu~@ $ & F <a$ $e`^e``a$$ & Fe^e`a$gd- $e`ea$gd-$ & Fe^e`a$ $e^ea$ $e^ea$gd-$a$ $h`ha$gd- "@rZnkxy{Fh A ""X#Y#$$&&&&H'I'O'̱̿h-h=6CJOJQJh-h-6CJOJQJh-h-CJOJQJh-CJOJQJh=6CJOJQJh=5CJOJQJh=CJOJQJhUSCJOJQJ@Zb{Fh A _ $`a$ $^`a$$a$ $ & F <a$ $ & F <a$ !G!H!Y!"Y#$&%'%&'1(((H*+++$^`a$gd- $^a$gd- $ & Fa$gd-$^a$ $^`a$$`a$O'P'n'o'y'z'(((t))* +++R++++--&.'.B.C.E.p....?/@/k/l/ķ줖|rdS!j+h=CJOJQJUjh=CJOJQJUh1 CJOJQJhUCJOJQJh=0JB*CJOJQJphh=B*CJOJQJph$jh=B*CJOJQJUphh-56CJOJQJh-5CJOJQJh-5B*CJOJQJphh-h-CJOJQJh=CJOJQJh-CJOJQJ ++,E..////$4^4a$$`a$$^a$ $^`a$$h\^h`\a$gd-l/m////////õh=B*CJOJQJphh-B*CJOJQJphh1 CJOJQJh=CJOJQJh=0JCJOJQJjh=CJOJQJU,1h. 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